Важен момент при кредитиране е изборът на вида ипотека – законна или договорна. Законна ипотека може да се направи единствено когато размерът на кредита е по-малък или равен на платимата сума към продавача. Във всички останали случаи се прави договорна.
Основното преимущество на договорната ипотека е, че тя позволява кредитът да бъде разделен на два лимита: за покупка и за ремонт, което пък има отношение и към нотариалните такси, защото те ще са дължими само върху сумата за покупка, което пести средства за купувача. Важно да се знае от самото начало как ще бъде структуриран кредитът, не всякога имаме възможност да направим договорна ипотека: понякога не го позволява имотът, а понякога – банката, а това има значение за страните по ред причини.