Най – важният етап при теглене на кредит за покупка на имот без самоучастие е подготовката. При него основна роля играе кредитният посредник. Именно те са тези, които Ви ориентират за основните стъпки, които трябва да направите преди подписване на предварителен договор за покупко-продажба на имот с банков кредит.
Те ще Ви посъветват да направите преглед на трудовите си правоотношения към момента и ще изчислят каква сума на осигурителния Ви доход ще е необходима за получаване на желаният кредит от банка. Необходимо е да се съобразите с показателя дълг/доход на банките и да се вместите в изискването им вноските по жилищния и потребителския кредит да не надхвърлят до 60% от дохода. За самите Вас е от огромно значение да нямате свръхзадлъжнялост, за да можете да обслужвате кредитите си безпроблемно и да имате достатъчно средства за обслужване на ежедневните си разходи по издръжка на семейството.
Самоучастието при покупка на жилище с кредит от банка е задължително условие. В зависимост от банката, вида на имота и профила на клиента, процентът самоучастие може да варира от 10% до 40%. За да имате възможно най-малко участие в сумата за покупка на жилище, е необходимо да изберете добър ликвиден имот, който банката би кредитирала с най-висок процент.
Кредитополучател на жилищния кредит може да бъде само един член на семейството, а другият да изтегли първо потребителски кредит, който да послужи за самоучастие или за необходимите такси и комисионни /за брокера по сделката, за нотариуса, за общината/.
Понякога общият доход на семейството не е достатъчен за теглене на потребителски и жилищен кредит. Ние, екипът на „Кредит мениджър” сме насреща, за да Ви консултираме и да Ви помогнем за получаване на най-добра оферта и да Ви посъветваме за най-изгодните варианти.
